个人房屋买卖合同标准范本

在长沙家政网的小编今日分享中，我们一同探讨个人房屋买卖合同的撰写要点。

一、房屋买卖合同范本概述

卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）经过友好协商，就甲方自愿出售的坐落于某地的房屋达成以下协议。此合同依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

二、房屋基本信息

甲方自愿出售位于____的房屋，建筑面积为__平方米。房屋及其附属设备情况良好，甲方确保房屋产权清晰，无任何经济和民事纠纷。

三、交易条款

1. 房屋价格：双方约定房屋总价为人民币（大写）____元。

2. 付款方式：本协议签订之日，乙方一次清房款。甲方收到房款后，将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。

3. 产权保证：甲方保证其出卖给乙方的房屋产权为交易本人所有，绝无他项权利设定或其他纠纷。如乙方买受后，房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，甲方负责清理并赔偿乙方受到的经济损失。

4. 房屋质量：双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

5. 产权登记：鉴于甲方尚未办理产权登记手续，乙方对此完全知晓。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应全力协助。

6. 违约责任：如甲方违约，除赔偿乙方相应的经济损失外，还需赔付房款总价20%的违约金。

四、其他条款

1. 本协议签订后，双方应共同遵守。如发生分歧，应协商解决，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 在履行本协议过程中，如发生争议，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本协议自双方签字之日起生效。

五、特别声明

一、甲方（卖方）与乙方（买方）

甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

二、标的物

1. 甲方所拥有的坐落于天津市的房产，产权证号，建筑面积为平方米的房产一套，用途为自住。

2. 甲方已取得上述房屋的所有权证及国有土地使用证，无产权纠纷和债权债务纠纷。

三、交易价格及支付方式

1. 房屋总价款为人民币94.5万元。此价格为甲方净价，双方交易税费由乙方承担。

2. 甲乙双方协商决定，待标的物房屋房龄满5年后再行办理过户手续。为此，乙方暂押5万元。

3. 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金10万元，作为购房担保。待凑足79.5万元（按规定时间）后即刻给付甲方。房龄满5年后办理房屋过户时，乙方将暂押的5万元交齐，并一同办理过户手续。

四、双方责任

1. 甲方保证所提供的材料真实有效，保证产权清晰，无抵押、贷款和任何纠纷。

2. 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因任何一方不配合造成的损失，由责任方赔偿。

3. 甲方应于约定日期前将房屋交付乙方。如逾期交付，甲方需支付违约金。如甲方违约，应退还已收房款并支付违约金。

五、权利与义务

1. 甲方未按约定期日交付房屋的，需支付违约金。乙方愿继续履行合同的，甲方亦需支付违约金。

2. 在办理过户手续以前，双方不得违约。如甲方违约，应支付违约金。

六、争议解决

因订立和履行本合同产生的争议，包括合同效力、违约纠纷等，由双方协商解决。协商不成的，向房屋所在地法院起诉。

七、其他

1. 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份。

4. 附件：房产证、契税证复印件，公共维修基金和供暖费交纳证明，物业费用承担说明等。

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：___________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买房屋达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落：_______市_______省（区）_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

2. 房屋结构：______________结构。

3. 房屋面积：共计_______平方米。

4. 房产证号：______________。

二、房屋售价及支付方式

1. 房屋总售价为人民币______________元（大写），小写为_________元。

2. 乙方选择通过银行按揭贷款的方式支付购房款。甲乙双方同意按照以下期限支付购房款：

在本合同签订之日，乙方支付购房定金人民币______________元整（_______元）；

在_______年_____月______日前，乙方支付购房款人民币____________元整（_______元）；

在办理房屋过户手续后，乙方将剩余购房款人民币_____________元整（_______元）付清给甲方。

三、甲乙双方责任

1. 甲方保证该房屋在交易时产权清晰，无任何纠纷。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担法律责任并赔偿乙方相应损失。

2. 若乙方在本合同签订后中途违约，甲方有权扣除乙方已支付的定金；若甲方违约，应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应的损失。

四、其他事项约定

1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

五、特别约定

1. 甲方同意为乙方的贷款申请提供所需资料，并签署相关文件。

2. 在办理房屋过户手续时，甲方同意将房屋产权资料交由贷款银行或乙方指定的机构持有，以确保贷款流程的顺利进行。

甲方（卖方）：__________________

身份证：___________________________

乙方（买方）：__________________

身份证：__________________________

日期：_______年_____月______日

日期签署地：______________五、乙方贷款申请若未能获得贷款银行的批准，双方将采取以下措施来解决房屋买卖问题。我们将采用第种方式进行处理：

1. 双方继续履行协议，乙方将一次性支付全部购房款项给甲方，确保交易的顺利进行。

2. 双方选择解除协议，如果甲方已经收取了定金，将会如数退还给乙方，双方互不追究责任。

六、关于违约责任的处理：

1. 若甲方未能按照合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，将按照房价总额的千分之‰计算违约金给予乙方。如果逾期超过_____个月，乙方有权解除本合同。在解除合同的情况下，甲方除了退还已收的房价款外，还应赔偿乙方经济损失，金额为人民币_________元。

2. 若乙方未能完全履行或按期履行本合同规定的付款义务，乙方应就逾期部分按日支付_____‰的违约金给甲方。若逾期超过_____个月，甲方有权解除合同，并且乙方已付的房价款的_____％将作为赔偿甲方的损失费。

3. 如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷，导致乙方的权益受到影响，甲方将承担全部责任，并应赔偿乙方的相关损失。

七、对于本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。如果协商无果，可选择以下方式之一解决：

1. 提交至______________________________________仲裁委员会进行仲裁。

2. 依法向人民法院提起诉讼。

八、其他约定（具体条款双方根据实际情况协商确定）。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。对于本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方与乙方在此合同上签字盖章，落款日期分别为年月日。以上为长沙家政网小编的今日分享，希望对大家有所帮助。在购房过程中，了解并熟悉合同条款对于双方来说都是至关重要的，希望双方能够共同遵守合同约定，确保交易的顺利进行。