商铺铺位租赁合同书
商铺铺位租赁合同书介绍
亲爱的长沙家政网的朋友们，你是否正在寻找合适的商铺铺位租赁合同呢？让我们来为你详细介绍。
承租方（甲方）与出租方（乙方）经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜达成协议。让我们一起走进这份合同的世界。
一、店面
位于繁华市区街道的这家店面，出租总面积令人满意。双方确认店面内设施完备，为你打造理想的经营环境。
二、租赁用途
甲方承诺租赁该店面用于经营美好事业，共同创造辉煌。
三、租金及其他费用详解
双方约定该店面租金合理。自合同生效日起，乙方承诺不增加店面租金，为你稳定经营提供保障。生效之日起年后如需调整租金，双方将坐下来协商，签订书面补充协议。甲方支付租金后，乙方将提供合法有效的发票或收据。支付方式多样，可以选择现金、转账或其他方式。甲方需要承担经营过程中产生的水电等费用。
四、租赁期限及装修时间
双方约定店面租赁期限为若干年，给予甲方充足的时间进行经营安排。合同到期前三个月，乙方应与甲方沟通是否续租。在乙方承诺的装修期限内，甲方将进行必要的装修，乙方不收取租赁费用。为了确保甲方的经营顺利，合同中还规定了双方的权利与义务。
五、双方权益守护
甲方有权要求乙方在指定日期前清理店面，并进行合理的装修。合同到期后，乙方有权要求甲方拆除装修或支付合理价款后保留。乙方应确保对店面拥有合法所有权，并保障甲方的正常使用。甲方需在法律政策允许范围内经营。乙方有权按时足额收取租金，甲方应按时足额支付，否则需支付违约金。合同到期后，甲方在同等条件下享有优先续租权。
六、违约责任及处理
双方需遵守合同约定，如发生争议，应协商解决。如因乙方原因导致第三人主张权利影响甲方正常经营，乙方应负责处理并赔偿损失。乙方需保证店面的商业用房性质及土地用途的非住宅性质。甲方在使用店面过程中需进行日常维护，如因甲方原因造成店面毁损，应承担赔偿责任。合同任意一方违反约定或法律规定提前解除合同的，需赔偿损失。因不可抗力原因解除合同的不需承担违约责任。
七、合同解除与终止
双方协商一致可解除合同。如甲方因经营考虑或无法实现经营目的需转让店铺，乙方应同意并解除合同，与新经营户重新签订租赁合同。
八、争议解决
双方在合同履行过程中产生纠纷的，应协商解决。协商不成的，可由店面所在地法院管辖。
希望这份商铺铺位租赁合同书能为你带来帮助，祝你在长沙家政网的旅程中一切顺利！商铺租赁合同书
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、概述
为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商，现订立本合同，以共同遵守执行。
二、租赁物及用途
1. 甲方现自愿将其拥有的位于______________________号商铺的经营权租赁给乙方。商铺面积为______平方米，使用面积为______平方米。乙方租赁该商铺用于经营，范围以乙方营业执照为准。
2. 乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得私自转租或用于非法活动。若需转租，需提前与甲方协商并获得甲方同意。
三、租赁期限及租金
1. 租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。租金根据当时经济情况双方商定。
2. 乙方应按时支付租金，每季度支付一次。租金为每年______万______仟______佰______拾______元整。除租金外，乙方还需支付两个月押金______元整。每年租金涨幅不得超过约定比例。
四、装修及设施
1. 乙方有权对商铺进行装修和装饰，但不得破坏主体结构。租赁期满后，装修归甲方所有。若未满一年，双方不得提前终止合同。如因特殊情况需提前终止合同，双方应友好协商解决方案。
2. 店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可用于广告位和车位。
五、双方义务与权利
1. 乙方应按时缴纳所有费用（包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）。逾期不缴交的费用由乙方承担。
2. 甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
3. 租赁期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常经营或中途违约行为。否则，造成的经济损失由甲方负责。因不可抗力因素导致的合同无法正常履行时，双方均不视为违约。如因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。若乙方不按期支付租金，每推迟一天需按年租金的2%支付违约金。
六、合同生效及未尽事宜
本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方友好协商解决，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章即产生约束力。甲乙双方应共同遵守本合同各项条款。未尽事宜按《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。本合同不得擅自涂改或转让他人使用，否则无效并承担相应法律责任。本合同一式两份，甲乙双方各持一份作为凭证。本合同自签订之日起生效并具有法律效力。（以下无正文）
七、违约责任及纠纷解决方式：双方应严格遵守本合同的各项条款规定，若有一方违约应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失；如发生纠纷双方应协商解决或通过法律途径解决等事项一并约定在内。（具体违约责任及纠纷解决方式可在此处详细约定）八、其他约定事项：（如要求承租方购买相关保险等）九、附则：本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议作为本合同的附件并与本合同具有同等法律效力。（以下空白）十、签署：甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 联系电话：_________ 联系电话：_________ 签约日期：_________年____月____日 签约日期：_________年____月____日在租贷期间，乙方关于对所租赁房屋的装修或改造方案，需提交甲方进行细致的监督和审查，甲方将及时给出专业意见。这不仅是对房屋的尊重和保护，更是对未来商铺经营的重要保证。
乙方在租期内，应慎重对待商铺的使用权，不得私自将商铺转租。若确有转租的考虑，必须首先与甲方进行充分的沟通，获得甲方的理解和同意后，方可进行转租。乙方还需向第三承租方明确交代商铺的纳税情况，以避免未来可能出现的纠纷，确保商铺的流转顺利。
关于商铺内的设施与证照，甲方交付给乙方时，乙方应妥善保管。这些设施包括灭火器、电器开关插座等，以及相关的证照、缴费簿等。若乙方在租期内遗失或损坏这些设施或证照，应负责补办或赔偿。乙方自行设置的设施除外。
乙方在商铺经营过程中，应严格遵守市场规定，不得利用商铺从事诈骗或其他非法活动。对于任何违规行为导致的损失，乙方应承担全部责任。
安全防火工作是乙方的重中之重。乙方应严格遵守相关安全规定，若因乙方的过失导致火灾或其他灾害发生，乙方应承担全部赔偿责任。
在租贷期间，乙方的一切债权、债务与甲方和商铺无关。这样规定是为了明确甲乙双方的责任界限，确保租贷关系的清晰。
在同等条件下，乙方享有下一年的优先租贷权。这意味着，如果乙方表现良好，遵守规定，那么在租贷期满时，乙方将有优先权继续租赁该商铺。
本协议为甲乙双方共同制定，一式二份，每份共三页。甲乙双方各持一份，作为双方合作的法律依据。协议在乙方付款和双方签字后立即生效。任何一方的违约行为都将按照《中华人民共和国经济合同法》进行处理。
甲方与乙方的公章和法定代表人的签字，为这份协议的权威性和有效性提供了保证。希望这份协议可以作为长沙家政网小编今天的分享内容，为大家提供实际的帮助。在租贷合作中，双方应互相尊重、互相信任，共同为商铺的繁荣和发展努力。