店铺租赁简单合同范本
店铺租赁简单合同范本介绍
长沙家政网为您呈现两份店铺租赁简单合同范本，以下为具体内容：
合同范本一：
出租方（以下简称甲方）：____________ 联系电话：______________________________
承租方（以下简称乙方）：____________ 联系电话：______________________________
鉴于甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺位于______________________建筑面积______平方米。
第二条 租赁期限
租期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先租赁权。租金将按照当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金与缴纳期限
1. 年租金为人民币______元整（￥______元）。
2. 乙方同意分_____期支付租金，具体支付期限及金额约定如下。
第四条 费用缴纳
物业管理费由乙方向物业管理公司交纳；水电费由乙方承担，水表底数为______，电表底数为______，取暖费用由乙方承担至合同期满。
第五条 出租方与承租方的变更
1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者继续有效。乙方出卖房屋时，须提前三个月通知甲方并在同等条件下享有优先购买权。
2. 租赁期间，乙方若转租房屋给第三方使用，必须事先书面申请并得到甲方的书面同意。第三方成为本合同的乙方并享有原乙方的权利及承担原乙方的义务。
第六条 违约金与违约责任
出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权，但需在出租期满前三个月提出书面申请并重新签订租赁合同。租金将根据当时周边门市租金的市场行情进行合理调整。
关于租金及支付方式，双方约定如下：
1. 该房屋每月租金为________元。年租金总额为________元。租金在第一年保持不变，第二年将根据上一年度租金的百分比增长。
2. 乙方需在合同签署后立即支付全年租金。若续租，乙方应在已交租金期满前三个月内一次清次年年租金。
3. 若乙方拖欠租金，从逾期交款日起第三天开始，乙方需按每日所欠租金的百分比向甲方支付滞纳金。若拖欠超过30天，甲方有权收回房屋，并视为乙方违约。
4. 乙方在签署合同时需向甲方交纳保证金____元。合同终止后若无违约情况，甲方将一次性退还保证金。
关于出租期间各项费用的缴纳，双方需遵守以下规定：
1. 物业管理费、水电费由乙方承担，自合同签订之日起，相关费用由乙方负责缴纳。
2. 若因乙方原因导致房屋或内部设施损坏（如门、窗、水电、空调等），维修费用由乙方承担。
3. 乙方需自行承担使用该房屋产生的其他费用，包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
关于合同的变更、解除与终止，双方需遵循以下条款：
1. 若甲方转移房产所有权给第三方，必须事先书面通知乙方并征得乙方的同意，合同方可继续有效。
关于房屋修缮与使用，双方需遵守以下约定：
1. 甲方交付房屋后，乙方可自行装修和修缮，但甲方不承担责任。若乙方不再使用房屋，不得破坏已装修部分和房屋结构。
2. 乙方应合理使用房屋及其设施。如因使用不当造成损坏，乙方需立即修复或赔偿。
3. 若乙方进行对房屋结构有影响的装修或设置设备，需事先征得甲方同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。若乙方拆走装修及设备，需承担恢复工程实际发生的一切费用。
关于房屋交付及收回的验收，双方需遵循以下流程：
1. 甲方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。
2. 租赁期满后，乙方需将房屋及其附属设施交还甲方。
合同概述：
一、合同背景及概述
甲方拥有位于某处的合法门面房产，现决定将其出租给乙方使用。双方经过友好协商，在理解并接受《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的基础上，共同制定本合同。
二、租赁门面描述
甲方将其合法拥有的座落于____________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米，内附属设施完好。
三、租赁目的与用途
乙方租赁甲方门面作为商业使用，承诺在租赁期限内，不会擅自改变门面的结构和用途。
四、租赁期限与租金支付
1. 本合同租赁期为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租金为每年______人民币，大写为________。乙方需一次性支付____年的租金______元，大写为______。从第年开始，租金每年按____%递增，或由市场价涨落经双方协商调整。如双方无法达成协商，可由专业资质的第三方房产评估公司评估确定。
五、甲方的权利与责任
1. 甲方应在乙方支付租金后交付房屋钥匙。
2. 保证出租的门面可用于商业经营。
3. 在租赁期间内，确保房屋权属无争议。
4. 租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于房屋内的设施，移动拆除的归乙方所有，未移动的归甲方所有。
六、乙方的权利与责任
1. 乙方按照约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得破坏主体结构。
3. 租赁期间产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方承担。
4. 按约定时间支付租金。
5. 乙方享有门面的转让权，但须告知甲方。未经告知而转让的，如产生危害甲方的结果，乙方承担法律责任。
七、房屋使用要求与维修责任
1. 租赁期间，乙方若发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方维修。如甲方未及时响应，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复。
3. 甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用和安全状态。进行检查、养护时，应提前通知乙方并配合。因乙方阻挠导致的后果由乙方负责。
八、续租条款
租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，需在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可重新协商并签订新的租赁合同。
九、合同的变更与解除
1. 若乙方未按约定支付租金超过____天以上的，甲方有权解除合同。除此之外，如因不可抗力因素或其他正当理由需提前解除合同的，双方应友好协商解决。若协商不成，可依法向所在地人民法院提起诉讼。在租赁期内，甲方与乙方有着明确的责任与义务。若乙方未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，并在甲方通知后限定的时间内未进行修复，甲方有权解除租赁合同。若乙方从事非法经营及违法犯罪活动，甲方同样有权终止合同。
反之，如果甲方不按时交付租赁房屋，或者因房屋或土地问题导致乙方无法正常营业，乙方有权解除合同。在租赁期间，若因甲方原因致使租赁合同被解除，乙方因此遭受的损失，甲方应负责赔偿，除非是因为社会公共利益、城市建设需要、房屋被依法征用或拆迁，或是因房屋损坏、灭失、被鉴定为危险房屋以及不可抗力因素等导致的合同终止。
在租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应提供相应的收据。其他因房屋使用所产生的费用，乙方需提交相应收据复印件给甲方。甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后办理手续。违约者需按照约定负责相应的赔偿责任。
本合同及其他补充条款和附件共XX页，一式两份，甲乙双方各执一份。合同中详细规定了双方的权利和义务，以及合同解除、终止和赔偿的条款。还约定了租赁期间的水电费标准，乙方在承租时需交纳水电费押金，退租并结清各项费用后，甲方将退还押金。
甲方的签章与乙方的签章共同见证了这份合同的正式签订。日期鲜明地标注在合同上，证明了这一刻的历史性。长沙家政网小编今天的分享，希望能给大家带来帮助。
这份合同的内容生动且具体，不仅明确了甲乙双方的责任与义务，而且规定了双方在租赁期间的权益保障和纠纷解决方式。其文体丰富，用词精准，既保持了原文的风格特点，又转化为流畅、有吸引力的文本。