新版深圳市房屋租赁合同模板

深圳市房屋租赁合同模板介绍及详解

随着城市的发展，房屋租赁成为许多市民生活中的常态。长沙家政网今天为大家带来的是新版深圳市房屋租赁合同模板的详细介绍。此类合同在长沙及其他城市也具有广泛的应用。下面我们来详细解读这一合同模板的主要内容。

一、合同基本信息

合同需要写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系电话等。还要明确房屋的基本信息，如房屋位于深圳市的哪个区、房屋的具体地址、建筑面积等。

二、合同正文内容

1. 房屋使用及租赁期限：合同需要明确乙方租赁房屋的使用目的，只能作为住宅使用，不能用于其他用途。租赁期限需要写明起始和结束日期。

2. 租金与押金：合同中需要详细规定每月的租金数额，以及支付方式。乙方在签订合同时需要交纳押金，押金在租约期满后退回。如果乙方违反合同规定，甲方有权从押金中扣除相应的经济损失。

3. 费用承担：租赁期间，乙方需要承担每月的管理费、水电费、电话费、网络费、煤气费、电视管理费及卫生费等。

4. 合同解除与续约：合同中对双方中止租赁的情况做了详细规定。如租期未满，双方需要提前解除合同，必须以书面形式通知对方。对于违约情况，合同也明确了相应的赔偿方式。

5. 房屋维修与保养：甲方应负责房屋的正常维修或委托乙方代理维修。如因甲方原因导致房屋毁损，乙方无需承担责任。

6. 法律责任与不可抗力：乙方在使用房屋时必须遵守法律法规，不得改变房屋结构和设施。如因不可抗力（如征用土地）导致合同无法继续履行，双方均不承担责任。

三、结尾部分

合同的结尾部分需要甲乙双方签字盖章，并注明签字日期。合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

四、其他注意事项

在签订合甲乙双方应认真阅读合同条款，明确各自的权利和义务。合同内容必须真实、准确，不得隐瞒重要信息。在履行合同过程中，如遇到任何问题，双方应及时沟通解决。

这份深圳市房屋租赁合同模板内容详尽、条款清晰，旨在为租赁双方提供一个公平、合理的交易环境。在签订合建议寻求专业法律人士的帮助，确保合同的有效性及双方的权益得到保障。希望以上介绍能帮助您更好地了解这一合同模板。房屋租赁合同

一、房屋用途

该房屋用途为【居住/商业/办公等】用途。乙方在租赁期内，除双方另有约定外，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

三、租金

该房屋租金为（币种）______元整。如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准。除此之外，出租方不得任意调整租金。

四、付款方式

乙方于本合同生效之日向甲方支付定金（币种）______元整。租金按月/季/年结算，乙方于每______月的______日交付给甲方。

五、交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

六、产权承诺

甲方保证出租该房屋无产权纠纷，出租前办妥相关按揭、抵押债务、税项等事宜。如有未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方经济损失。

七、维修养护责任

租赁期间，甲方定期检查、修缮房屋及其附着设施，乙方应予以协助。正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常维修由______方承担。因乙方管理使用不当造成的房屋损失和维修费用，由乙方负责。乙方还需遵守防火安全、综合治理等规定，并承担相应责任和接受甲方监督检查。

八、关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋结构或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或支付恢复工程费用。

九、其他费用

租赁期间，使用该房屋相关的未列明费用均由乙方支付。

十、租赁期满

租赁期满后，乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，需提前______个月书面提出。甲方同意继续租赁的，续签租赁合同。

十一、合同终止的情形

若乙方有下列情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，造成的损失由乙方负责赔偿：擅自转租、转让、转借房屋；擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；拖欠租金累计达______个月；利用房屋进行违法活动；故意损坏房屋等。

十二、提前终止合同

任何一方提出终止合同，需提前______月书面通知对方。经双方协商后签订终止合同书，之前合同仍有效。因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合应提前______个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。

十三、违约责任

租赁期间，任何一方违反合同规定，均须向对方支付违约金，违约金为年度租金的____%。乙方逾期未交付租金的，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为月租金的____%。

十四、不可抗力

因不可抗力导致房屋毁损和损失，双方互不承担责任。

十五、其他补充条款

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同连同附件共______页，一式______份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。 十六、合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。在深圳市的心脏地带，闪耀着一片繁荣的住宅区，这里有一个新的房屋租赁合同正在等待着双方的签署。甲方和乙方，这两方的名字将在未来的日子里与这座城市的某个角落紧密相连。让我们一同走进这个故事的背后，看看这个租赁合同的独特之处。

甲方，作为房屋的合法所有者，决定将位于深圳市某区的房屋出租给乙方使用。这座房屋如同故事的主角，具有特定的地址和电话号码，屹立在城市的路标下。它拥有的建筑空间和精巧的布局，旨在满足乙方的生活和工作需求。无论是作为住宅还是办公场所，这座房屋都充满了无限可能。

租期跨越了一定的时间跨度，这段时间里，乙方将每月向甲方支付约定的租金。这份租金是维系双方关系的纽带，也是乙方在这座城市中安居乐业的保障。乙方在签署合还向甲方交付了履约保证金，以确保租期的顺利进行。

这份合同不仅仅是关于金钱的交换，更是责任和承诺的交织。甲方有责任确保房屋的正常维修，或者委托乙方代为维修。如果甲方未能履行这些责任，将对乙方的损失负责。同样，乙方也必须遵守规定，不得擅自改变房屋的结构和用途，并按时支付水电费、卫生费等费用。如果乙方因故意或过失造成房屋损坏，必须负责恢复或赔偿。

在这份合同中，双方共同面对一些可能的风险。如果因不可抗力的自然灾害导致房屋毁损，合同将自然终止。除此之外，双方都不得无故解除合同。如果甲方需要收回房屋，必须提前三个月通知乙方并征得同意，同时双倍返还履约保证金。同样，乙方如需退房，也必须提前通知甲方。

乙方在租赁期间未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满后，乙方需按时归还房屋。如需续租，必须提前与甲方协商。如果逾期不还又未续租，甲方有权申请调解或起诉。这些条款确保了租赁过程的公正和透明。

本合同涵盖了各种可能的情况，包括未尽事宜的补充规定、纠纷解决的方式等。所有这些条款都具有法律效力，并由双方共同遵守。这份合同如同一座桥梁，连接着甲方和乙方的信任和承诺。它不仅是一份法律文件，更是一份关于责任和信任的承诺。希望这份合同能够帮助双方在深圳市的生活和工作顺利愉快。这是长沙家政网小编的分享，希望能为大家带来帮助和启示。