学院物业管理服务合同书样书

学院物业管理服务合同书撰写指南及样例

对于不熟悉如何撰写学院物业管理服务合同书的小伙伴，以下是长沙家政网小编为您准备的一些指南和样例，希望对您有所帮助。

一、物业服务合同的性质与目的

物业服务合同是规范物业管理各当事人之间权利和义务关系的法律文件，旨在明确物业管理的各项细节，确保物业服务的高效、专业、规范进行。

二、学院物业管理服务合同书的书写格式

1. 合同当事人的基本信息：包括委托方（甲方）和受托方（乙方）的名称、住所等简要情况介绍。

2. 合同依据：列出签订本物业服务合同的主要法律依据。

3. 物业基本情况：描述物业的详细情况，如建成年月、类型、功能布局等。

4. 委托管理事项：详细列举委托乙方管理的各项事务。

5. 管理服务费用：明确各项服务的收费标准及支付方式。

6. 双方的权利与义务：详细阐述甲、乙双方的权利和义务。

7. 合同期限与违约责任：确定合同的有效期限，明确违约情况下的责任承担。

三、样例

甲方：某学院计划财务部

乙方：某物业服务中心

鉴于甲乙双方为了学院的物业管理服务，经友好协商，达成如下协议：

一、管理服务范围

乙方负责除学生生活服务中心辖区以外区域、空间的各项物业服务管理工作。具体包括：

1. 全院的供电供水服务管理。

2. 绿化、美化、保洁服务管理。

3. 高职中心楼住宿学生的服务管理。

4. 向学院交纳管理费用。

5. 医务室、收发室等服务管理。

6. 水电、校产维修服务管理。

7. 文印部、储蓄所、招待所、学院快餐厅等下属实体的服务管理。

二、服务管理要求及费用

1. 卫生清洁：应经常保持卫生清洁，垃圾及时清运，下水管道畅通，满意率为XX%。费用为XX万元。具体满意率奖惩细则如下：

满意率为XX%不奖不罚；满意率XX%以下，给予XX元以内罚款；满意率XX%以上，给予XX元以内奖励。

2. 绿化维护：对现有绿地、草坪、树木等进行日常维护，节日可集中摆放盆景等。费用为XX万元。树木成活率达XX%以上，因管理不善导致死亡，除重新载植外，另给予成本费用X倍以内罚款。满意率为XX%不奖不罚；满意率XX%以下，给予XX元以内罚款；满意率XX%以上，给予XX元以内奖励。

3. 收发室服务：服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中每周不少于X次发送报纸信件等，总费用为XX万元。满意率为XX%不奖不罚；满意率XX%以下，给予XX元以内罚款；满意率XX%以上，给予XX元以内奖励。

4. 医务室服务：保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作等。服务费为XX万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务账。

其他各项服务内容和费用详见合同附件。

三、合同期限与违约责任 （......） 双方可根据实际情况进一步细化。 双方签订合同后应共同遵守合同条款内容,共同推进物业管理服务的优化与完善工作。 合同期限结束后如无异议可再续签或重新签订新的服务合同以确保服务的连续性。” 以上内容仅供参考具体合同内容可根据实际情况进行调整和补充以更好地满足各方的需求和期望并保障各方的权益和义务得到履行。供电与供水服务管理

一、引言

为确保师生员工的正常学习、工作与生活，供电与供水服务管理至关重要。我们致力于实现供电供水的及时性与稳定性。

二、具体要求

1. 在未接获通知的情况下，若外部电源中断半小时，必须立即启动自备电源。

2. 院内电力供应时间从早上XX点至晚XX点，期间连续停电不得超过XX小时。原则上应全天24小时供水，如遇特殊情况，需提前通知。

3. 若未达到上述标准，将扣减费用XX元以内。满意率到达XX%时不奖不罚；满意率在XX%以下，罚款XX元；满意率超过XX%，奖励XX元。

三、电价与水价

学院内电价为XX元/度，水价为XX元/吨（承包单位除外）。电费预算为XX万元，如遇国家政策变动，双方可相应调整。对于实验室、微机房、多媒体教室等新增用户，由乙方装表计量，甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超出部分由乙方向使用单位收取。水费预算为XX万元（含绿化用水）。高压检修及水电运行等费用为XX万元。

四、住宿学生管理服务工作

高职中心楼住宿学生的管理服务工作需精心组织。每生每年拨付XX元，对于实习不住校但保留床位的学生，每生每年拨付XX元。

五、学生管理

1. 加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理，严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》的要求执行。

2. 不文明率与违纪率需控制在一定范围内，采取有效措施降低这两个比率。每幢宿舍楼要有专人值班，管理学生晚归和外宿情况，并上报学生工作部及所在系。若发生重大恶性事件，将处以XX元以下的罚款并通报批评。

3. 重视学生干部队伍的培训与管理，及时清除不合格或违法乱纪的学生干部。

4. 服务人员需态度热情、态度和蔼，若与学生发生冲突，将视情节轻重进行罚款。

5. 保持学生公寓整洁，培养学生卫生习惯。若检查不合格或学生测评满意率不达标，将进行罚款。

六、其他责任与义务

1. 及时足额向学院交纳管理费XX万元。

2. 关于校产、水电等维修工作，全年费用为XX万元。若不能及时维修或维修质量差，将给予罚款。

3. 乙方有权对损坏公物的学生进行处罚，并制止不文明行为。若甲方发现乙方未履行职责，将进行罚款。

4. 若乙方出现重大责任事故或安全事故，除经济处罚外，还将追究相应责任。

监控项目主要由学生工作部和计划财务部负责。甲方则为乙方提供必要的设施与条件开展服务管理，固定劳务费按时拨付，并督查大宗购置与物资采购等事宜。甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。四、乙方的责任、权利与义务

（一）针对双方共同认定的目标，乙方应全力以赴，不遗余力地组织实施，确保目标的顺利达成。

（二）乙方有义务更新学生食堂的餐厨具，致力于提升卫生状况，以保障学生们的健康饮食。

（三）在获得甲方同意的前提下，乙方有权使用学院的名义，在院内外的合法经营活动中展示自己的实力。乙方需承担所有责任，包括但不限于自筹资金建设的房屋、自购设备的使用与管理。这些资产的所有权与处置权归属于乙方。

（四）在自身能力范围内，乙方应积极参与院内的维修等项目的竞标，为学院的各项建设贡献力量。

（五）当上级有关部门到乙方进行检查工作时，乙方应积极配合，承担起相应的责任和义务。

五、违约责任

甲乙双方共同遵守合同条款，除非遇到无法抗拒的特殊情况，否则任何一方不得单方面解除合同。否则，将视为违约，并需追究违约责任。

六、其他事宜

（一）甲方将对乙方的各项管理服务工作进行持续的监督检查，并根据工作表现严格兑现奖惩。对于年终综合考评结果优秀的乙方，甲方将给予不超过_________元的奖励。

（二）本合同的有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

（三）本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方(盖章)_________　　　　　　　　乙方(盖章)_________

签订日期：_________年____月____日　　　　　　　　签订日期：_________年____月____日