个人居住房屋租赁合同样板

个人居住房屋租赁合同样板解析

在长沙家政网的深入介绍之下，我们为大家带来两份详尽的个人居住房屋租赁合同样板。这两份合同样板为我们展示了在房屋租赁过程中，甲乙双方应达成的各项协议和条款。

个人房屋租赁合同样板1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁地点及设施

1. 租赁地址：________________________________________；

2. 室内附属设施包括：电器、家俱等，具体列明供双方确认。

二、租用期限及其约定

1. 租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日，共____年；

2. 房屋租金：每月____元人民币；

3. 付款方式：按____支付，另付押金____元。租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；

4. 租赁期内的水电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费等费用由乙方支付；物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付；

5. 乙方在租赁期间需遵守约定，如擅自转租、利用房屋进行非法活动、拖欠房租或费用等情形，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

三、双方责任及义务

在这一部分，合同详细说明了甲乙双方的责任和义务，包括费用支付、房屋使用、维护和修缮等。乙方需按时交纳各项费用，确保房屋的正常居住，不得擅自改变室内结构。甲方则需确保乙方的正常居住，不得在租赁期内将房屋转租或加价。租赁期满后，如乙方需继续使用，应提前提出，甲方可根据情况给予优先权。协议的解除和变更也需要双方提前一个月通知对方。乙方需保证房屋的整洁和防火防盗工作，如有损坏或损失需承担赔偿责任。自然损坏应及时通知甲方并配合修复。

三、乙方租赁期间，需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等一系列因居住产生的费用，租赁结束时，乙方需确保所有费用均已结清。

四、为保障租赁合同的履行，乙方需预缴一定金额作为保证金，合同终止时，该保证金将用于冲抵房租。

五、房屋的租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。在此期间，如双方中任何一方希望提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付相当于总租金XX%的违约金。若甲方欲转让该房屋，乙方享有优先购买权。

六、除土地费和大修费外，因使用该房屋所产生的其他费用均由乙方承担。

七、在租赁期内，乙方无权未经甲方同意转租或转借该房屋，也不能擅自改变房屋结构及其原定用途。若因乙方原因造成房屋及其配套设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、甲方承诺该房屋无产权纠纷。如乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应积极配合。

九、如双方在执行本合同过程中发生纠纷，应协商解决。若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

十、本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，自双方签字之日起生效。

个人房屋租赁合同样板（续）

出租方（以下简称甲方）：________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，特订立此合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修及设施情况

1. 甲方出租给乙方的房屋位于_____________________________；门牌号为____________。

2. 出租房屋面积共计______平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3. 房屋的现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲乙双方交接房屋的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）及身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可留存复印件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限及用途

1. 房屋租赁期共计______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

一、租赁期内，甲方应保证房屋的安全使用。除双方在本合同及补充条款中约定的设施维修责任外，所有与房屋相关的设施维修均由甲方负责（乙方使用不当造成的除外）。甲方需提前日书面通知乙方进行维修，乙方应积极配合。乙方提出维修请求后，甲方应及时响应并提供服务。乙方的装修部分，甲方无维修义务。

二、乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。若因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即修复或进行经济赔偿。若乙方更改房屋结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，需事先获得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租时，甲方有权选择以下一种权利：依附于房屋的装修归甲方所有；要求乙方恢复原状；向乙方收取恢复工程的实际费用。

房屋转让与转租条款

一、租赁期间，甲方有权依法转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

二、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方出售房屋，须提前个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

合同变更、解除与终止条款

一、双方可协商变更或终止本合同。

二、若甲方有以下行为，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住；未尽房屋修缮义务，严重影响居住。

三、租赁期间，若乙方有以下行为，甲方有权解除合同并收回出租房屋：未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复；未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用，已给甲方造成严重损害；拖欠房租累计个月以上。

四、租赁期满前，乙方如欲继续租赁，应在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

五、租赁期满或合同因不可抗力因素无法履行，合同自然终止。

房屋交付及收回的验收条款

一、甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

二、验收时双方需共同参与。对装修、器物等硬件设施、设备有异议的，应当场提出。当场难以检测判断的，应在日内向对方主张。

三、租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

四、乙方交还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

甲方违约责任处理规定

一、因甲方不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付本合同租金总额%的违约金。若违约金不足弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。

二、如乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，需支付日租金倍的滞纳金，并承担逾期交付给乙方造成的损失。

三、因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，乙方需提供有效凭证。

四、甲方违反合同约定提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

五、因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

乙方违约责任

一、租赁期间，若乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失为止：未经甲方书面同意，转租、转借房屋；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；拖欠房租累计个月以上。在租赁期内，乙方需严格遵守合同约定并按时缴纳各项费用。如若逾期交纳，乙方将按照约定向甲方支付滞纳金。每当逾期一天，乙方需按照未缴费用总额的百分比向甲方支付滞纳金，确保租赁关系的顺利进行。甲方与乙方之间的租赁关系建立在相互信任的基础之上，但乙方若未经甲方同意，中途擅自退租，则需按照合同规定承担违约责任。乙方需支付合同总租金一定比例的违约金，若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担额外的赔偿责任。

关于租金的支付，乙方必须按时如数缴纳。一旦逾期，乙方需要按照日租金的倍数来支付滞纳金。这种规定不仅体现了租赁合同的公平性，也保护了甲方的合法权益。租赁期满时，乙方应按时交还房屋。若逾期归还，同样需要按照日租金的倍数支付滞纳金，并承担由此给甲方带来的损失。

合同中也有关于免责条件的明确规定。对于因不可抗力原因导致的合同无法继续履行或损失，甲乙双方无需承担责任。这包括了因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋的情况。在这种情况下终止合同的，租金将根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，以多退少补为原则。对于不可抗力的定义，指的是那些不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

本合同中未尽事宜，甲乙双方可经协商一致订立补充条款。这些补充条款及附件都是本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。关于争议的解决方式，双方可先协商或申请调解，若协商或调解无果，可选择提请仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同中的其他约定事项，如具体细节和操作规则等，都是确保双方权益的重要部分。本合同自双方签字盖章后生效，并且一式若干份，甲乙双方各执若干份，具有同等法律效力。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望这份租赁合同可以帮助大家更好地维护自己的权益，确保租赁关系的和谐稳定。无论是房东还是租客，都应遵守合同约定，共同营造一个诚信、公正的租赁环境。