经典大型商场商铺租赁合同

甲方作为出租方，拥有商铺的所有权，并承担以下责任和义务：

乙方作为承租方，需遵守以下规定：

三、合同的变更与解除：

双方同意在以下情况下解除合同并追究责任：未交租金和管理费超过10天、从事非法活动、未经同意擅自转租或改变租赁铺位结构等。也规定了甲方在特定情况下需赔偿乙方的情形。双方均要严格执行合同，如一方违约则需支付违约金。

四、争议解决和法律效力：

双方因执行合同发生争议应协商解决，如协商不成可向英德市人民法院提起诉讼。本合同具有法律效力，一式二份，双方各执一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁物及概况

甲方同意向乙方出租位于______号的商铺及其附属设备设施和场地。租赁物详细情况如下：

1. 商铺：共计______平方米（建筑面积）。其中包括一层______平方米和负一层______平方米。具体面积以双方共同测量数据为准。租赁房屋的平面分界图作为本合同附件一。

2. 附属设备设施：包括但不限于消防系统、供水供电系统、有线电视线路、预留电话线路、自动扶梯、货梯及中央空调等。具体设备设施清单作为本合同附件二。

3. 附属场地：包括但不限于商场店招位、广告位、停车位以及门前场地、员工通道等。具体清单及分界图作为本合同附件三。

甲方应于______年______月______日前将上述租赁物交付乙方使用，并确保其安全、正常、有效。否则，甲方应按照本合同第七条承担违约责任。

二、租赁期限与规定

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 为支持乙方的装修等开业准备工作，甲方提供______个月的装修期，期间不收取租赁费，但乙方需承担装修期间的水电等费用。

3. 乙方享有优先租赁权和优先购买权。在租赁期满或中途解除合同的情况下，乙方可在规定的通知期内决定是否继续租赁或购买。

4. 撤离期：合同终止后，乙方应在约定的撤离日内撤出租赁房屋，期间不收取租赁费用。

三、附属设备设施及维护保养责任

1. 水电方面：甲方需向乙方提供至少210KV的电量，并保证供电设备设施的正常使用。双方各自负责“表前”和“表后”的维护保养，并承担相应费用。若甲方维保不当导致不能正常使用，应承担违约责任。

2. 消防方面：甲方需向乙方提供符合开设商场要求的消防设施和相应证明。若原有消防系统不合格，甲方应及时修复和完善，并负责通过消防验收。

四、其他条款

双方可进一步协商并添加其他条款，以完善合同内容。

五、合同的生效、履行及争议解决

本合同自双方签字盖章之日起生效。双方在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

七、违约责任

如一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任。具体的违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法规执行。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

END

以上为大型商场商铺租赁合同的主要内容摘要，仅供参考和借鉴使用。实际合同应根据具体情况和相关法律法规进行制定和完善。甲方未能及时修复完善消防系统时，乙方为了保障经营不受影响，可书面通知甲方。经甲方确认后，乙方先行垫资按照当地消防主管部门规定的标准对消防系统进行修复。对于乙方垫付的费用，双方可协商由甲方支付乙方，或由乙方在租赁费用中直接扣除。乙方在收到款项时，必须向甲方提供实际的维修费用清单和相应的合法发票。

3.2.3条款规定，甲方应定期对消防系统进行维护和年检，确保其正常运行并通过消防部门检验。乙方也应对其租赁物内的消防设备设施进行定期维护，保证其正常运行并通过消防部门检验。若因甲乙双方中的任一方维保不当导致无法正常使用或无法通过年检，违约方应按照合同第七条规定承担相应责任。

关于自动扶梯、货梯的使用和维护，甲方在交付租赁物时应提供两台验收合格并经过年检的自动扶梯。乙方应负责自动扶梯的维修保养并承担相关费用。对于货梯，甲乙双方共同使用，甲方负责维护保养，使用及维护保养费用由双方共同承担。

中央空调服务方面，甲方需确保向乙方提供正常安全的空调服务，启用和停用的时间由双方根据经营需要协商确定。

关于租赁物的维修保养，在乙方已支付的租金中包含甲方提供的基本设施的租赁费，如中央空调、消防设施、电梯等。租赁房屋内由甲方提供的设备在保修期内由甲方负责维修保养，保修期外则由乙方负责。但甲方应提供相应的厂商资料给乙方。

关于租赁费用及支付，租赁费用包括租赁房屋、附属设备设施等费用。具体金额已在本合同中明确，支付方式采取“先付后租”的方式按半年支付。关于水电费、中央空调使用费、场外物业管理费等费用也有明确规定。合同签订后，乙方向甲方缴纳定金及租赁保证金，租赁期内不得另立收费项目收取约定外的费用。

在甲方权利和义务方面，甲方需保证出租的租赁物产权清晰无争议，并保证在租赁期内不得另行出租给第三方。若发生产权纠纷或产权变动影响乙方的正常经营使用，甲方需承担违约责任。甲方还需履行本合同约定的其他义务，不得做出有碍乙方营业的行为。如果甲方违约，应按照合同第七条的规定承担相应的违约责任。如果租赁物产权发生转移，甲方应确保继受人受本合同约束并继续履行本合同中的义务。

甲乙双方应严格遵守合同条款，确保各项设施的正常运行和使用，共同维护双方的权益。甲方与乙方签订的租赁合同具有明确的权利和义务约定。在合同执行过程中，甲方需确保其出租权利的合法性，并及时履行通知和协助义务。若甲方需将合同项下的权利或义务转让给第三方，必须事先书面通知乙方并得到乙方的书面认可。甲方应努力承担出租方的义务，包括在乙方办理相关手续和事务时提供必要的协助。特别是在租赁期内，甲方应负责处理与租赁物相邻的关系，并在规划等原因导致需拆迁时，第一时间通知乙方，协助乙方取得相关权益。

甲方承诺严格按协议履行义务。若甲方违约，造成乙方或第三方损失，甲方应负责赔偿。在租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的其他部分用于自营或租赁给第三方经营与乙方相竞争的业务或作广告宣传，否则视为违约。甲方应确保出租的房屋符合国家规定的安全使用要求，因房屋质量问题造成的直接或间接损失，甲方应及时负责修复或赔偿。

对于乙方而言，其承租租赁物的用途应符合营业执照的经营范围，并依法经营、照章纳税。乙方应按合同规定的时间和金额缴纳租赁费用及其他相关费用，如逾期缴纳，将按照合同规定支付滞纳金。在租赁期间，乙方可根据经营需要对商场柜台布置、经营格局进行调整和内部装修与改造，但不得危及建筑结构安全和房屋的正常使用。乙方有权将部分租赁物转租给第三方，但须确保甲方的利益不受影响。

关于违约责任，若甲方延迟交付租赁物、提供正常供电供水、提供消防验收证明等违约行为，应按照合同规定支付违约金并赔偿损失。若乙方逾期缴纳费用或违反其他合同规定，也将承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格遵守合同规定，确保各自的权利和义务得到履行。在合作过程中，双方应相互支持、协作，共同维护合同的稳定性和双方的利益。只有这样，才能实现双方的共赢和长期发展。乙方违反本合同第4.2条款，乙方需向甲方每日支付按元计算的滞纳金，并赔偿甲方所遭受的损失。若延迟履行达30日，甲方有权单方面解除此合同。这一决定展示了甲方对于合同履行的严格要求和坚定立场。乙方违反本合同第3.2.3条款和第6.4条款，甲方将向乙方收取相当于三个月租赁费用的违约金。如果这种违约行为导致甲方或第三方产生经济损失，乙方还需要进行额外的赔偿。这些条款的设定，旨在保障甲方的合法权益，同时也提醒乙方应严格履行合同义务。除合同明确规定的条款外，任何一方未经许可擅自提前终止合同，都将被视为严重违约。违约方必须支付给对方一年租赁费用的违约金。这一规定强调了合同的严肃性和双方对合同执行的重视。在保密条款中，甲乙双方对于在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密、提供的资料以及合同内容，都负有严格的保密责任。任何公开、泄露或不正当使用这些商业秘密的行为，都将支付违约金万元，并承担由此给对方造成的损失。在免责条款中，因不可抗拒的原因或者国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，导致合同不能继续履行或造成损失的情况，甲乙双方互不承担责任。合同因此终止时，租赁费用将根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，以实现多退少补。对于因执行本合同或与此合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，双方均可向人民法院提起诉讼。这一规定为双方提供了一个解决争议的途径。合同终止和解除时，甲乙双方应提前三个月书面通知对方。对方有异议的，双方可协商解决，协商不成的，可向(县)市人民法院起诉。这一规定为双方提供了一个有序解除合同的方式。本合同一式八份，甲乙双方各执四份，且在甲乙双方签字盖章后生效。合同生效后，双方需在十五日内到房屋所在地房管部门办理登记备案手续。关于合同的未尽事宜，甲乙双方可经协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)和承租方(乙方)的法定代表人(或委托授权人)签字盖章，并注明日期。长沙家政网小编今天的分享结束，希望能对大家有所帮助。