实用商铺租赁合同范本3篇最新

商铺租赁合同编写指南及范例

租赁是资产使用权的暂时让渡，以获取租金。今天，长沙家政网小编将为大家分享一份实用商铺租赁合同的编写指南及范例。

一、商铺租赁合同的基本格式

1. 标题：《商铺租赁合同》；

2. 简介商铺基本情况；

3. 阐述商铺租赁期限及用途；

4. 明确租金及押金；

5. 列出其他费用；

6. 确定商铺及附属设施的维护责任；

7. 表述转委托事宜；

8. 合同的解除条件和违约责任。

二、商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：________ 身份证号：__________________

承租方（乙方）：________ 身份证号：__________________

根据我国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途

甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号的商铺（具体地址以房产证为准），在良好可租赁的状态下租给乙方作为______________使用。商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条 租金与保证金

1. 租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元，大写_______。租金每月一次性付清。乙方在签订本合同之日一次性付清第___个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方收到租金后应给乙方收费凭证。

2. 为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方需交纳人民币（大写）________（_______元）作为房屋使用保证金。待合同期满后，乙方付清所有费用后，甲方应全额退还保证金（保证金不计算利息）。

第四条 设施及费用承担

1. 租赁期间发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。

2. 若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3. 合同期满后，乙方不得拆除地砖和吊顶。

第五条 甲方责任与义务

1. 甲方保证出租商铺产权清晰，如有纠纷由甲方负责处理。

2. 甲方在签约时即将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任与义务

1. 乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。

2. 未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构，装饰应以不损坏房屋整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3. 租赁期间，乙方不得转租、转让、抵押房屋，或以其他方式损害甲方利益的行为。若被盗窃、火灾等事故造成损失，和乙方人为因素造成事故损害甲方房屋的，由乙方负责。乙方有权在租期届满前三个月提出续租申请，经双方商议后再决定是否续租。

商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：_________ 身份证号：__________________

承租方（乙方）：_________ 身份证号：__________________

甲乙双方本着公平、公正的原则，经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、场地租赁概况

甲方同意将位于一楼超市无购物通道西侧的______平方米场地租给乙方使用。乙方将在该场地开展______项目。租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。租金为每年____元，支付方式为上打租，每____年支付一次。

二、甲方的权利和义务

1. 甲方负责为乙方提供水、电、取暖等基础设施。

2. 甲方有权对乙方的从业人员进行培训、指导和管理，确保其符合规章制度。

3. 甲方承担乙方店内产品的广告宣传责任。

4. 若乙方从业人员无法服从甲方管理，甲方有权按照规章制度进行处罚，并建议乙方进行人员调整。

三、乙方的权利和义务

1. 乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

2. 乙方需按时向甲方缴纳租金。

3. 乙方应确保所售商品的质量，不出售过期伪劣产品。如因商品问题引发投诉或受到职能部门处罚，由乙方承担经济责任。

4. 在租赁期间，乙方享有场地的使用和维护权利，但没有所有权。乙方不得擅自更改甲方的硬件设施。

5. 乙方从业人员应遵守甲方的规范要求，提供文明服务，礼貌待客。如因服务问题引发投诉和纠纷，将按照甲方相关条例处理。

四、其他条款

1. 如因不可抗拒的政治事件或市场变化导致无法正常经营，经双方协商，合同可终止。合同期满后，如需续租，双方应再次协商并签订新的合同。

2. 如一方违反合同约定中途终止合同，需向另一方支付_____元违约金。

3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起正式生效。

出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：__________

电话：___________________ 电话：__________________

签订日期：_________年_____月_____日 签订日期：_________年_____月_____日

以上内容仅供参考，具体条款应以实际需求和法律规定为准，并且建议在签订合同前咨询专业法律人士的意见。经过双方协商，为减轻承租方的经济负担，出租方同意将租金分为三期付款。具体付款细节如下：

第一期租金为____元，付款时间为____年____月____日。第二期租金为____元，付款时间为____年____月____日。第三期租金为____元，付款时间为____年____月____日。

承租方必须严格按照约定的时间向出租方缴纳租金。如果承租方无故拖欠租金，出租方将给予____天的宽限期。从宽限期的第一天开始，出租方有权按照拖欠租金的____%加收滞纳金。

关于租赁期间房屋修缮的问题，出租方仅提供房屋，对于承租方的装修和修缮要求概不负责。当承租方不再使用出租方的门市时，必须确保不破坏已装修的部分和房屋结构。

关于各项费用的缴纳，物业管理费由承租方自行向物业管理公司交纳。水电费则由承租方自行承担，自合同签订之日起，水表底数为____度，电表底数为____度，此后产生的费用由承租方承担，直至合同期满。租赁期间如因承租方原因导致房屋内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由承租方负责。承租方还需承担因商业活动产生的其他费用，如自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

在租赁柜台经营活动中，出租方有义务制作租赁柜台标志并监督承租方在明显处悬挂或张贴。出租方还需监督承租方遵守经营场所的各项规章制度，并及时报告有关部门承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为。除此之外，出租方还需履行其他多项义务，如不准将柜台出租给与原有经营范围不符的承租人、不准提供银行帐号、票证和服务员标牌、不准为承租方非法经营提供方便等。

承租方在租赁柜台经营活动中也有多项义务需要履行，包括不得超出核准的经营范围、必须在明显处悬挂租赁柜台标志、不得私自转租或转让承租的柜台等。承租方还需文明经营、礼貌待客，并遵守国家法律法规，不得销售假冒伪劣商品和有害健康的食品。

如果出租方需要将房产所有权转移给第三方，合同将继续对新的房产所有者有效。同样的，如果租赁期间承租方希望转租房屋，必须事先获得出租方的书面同意。

关于违约金和违约责任方面，如果出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或租给他人，需负责赔偿违约金____元。若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，需支付违约金____元。若承租方擅自转租房屋或造成房屋损坏，应支付违约金____元。

在租赁期满之际，若承租方表现无违约行为，将享有在同等条件下的商铺优先租赁权。这是一项重要的保障，也是对双方诚信合作的回馈。

承租方若出现某些特定行为，出租方有权中止合同并收回房屋。这些情形包括但不限于：承租方擅自转租、转让或转借房屋，利用承租房进行非法活动损害公共利益，以及拖欠租金累计达到限定天数并需赔偿相应违约金。

合同的终止也有多种情形。当合同期限届满，双方不再续签时，合同自然终止。双方也可以通过书面协议解除本合同。若因不可抗力导致合同目的无法实现，或者当事一方明确不履行合同主要义务，或者经催告后在合理期限内仍未履行，以及其他违约或违法行为致使合同目的不能实现时，合同也将终止。

在租赁期间，如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或给承租方造成损失，双方都不需承担责任。但若是自然灾害导致承租方无法使用租赁房屋，承租方必须立即书面通知出租方。

关于争议处理，本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。在合同履行过程中发生的争议，应由双方当事人协商解决，也可由有关部门进行调解。如果协商或调解无果，可以提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院起诉。

所有与本合同有关的通知、文件往来等都必须采用书面形式，可以通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。若一方变更通知或通讯地址，必须在变更之日起一定时间内以书面形式通知对方，否则将承担相应责任。

本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行。标题仅为了方便阅读而设，不应影响合同的解释。对于本合同的未尽事宜，依照相关法津、法规执行。法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同都是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方或双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。合同有效期以年为单位，自某年某月某日至某年某月某日。合同正本一式几份，双方各执几份，具有同等法律效力。（完）