《商铺租赁合同书》详述
出租方（甲方）与承租方（乙方）基于中华人民共和国法律、法规，经友好协商，就乙方承租甲方位于XX地段的商铺事宜，特订立此合同，以兹双方共同遵守。
第一条：租赁物详情
甲方同意出租的商铺位于繁华的__________，建筑面积为______平方米。乙方承租该商铺，仅作为经营______之用。
第二条：租赁期限与续租
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同期满，如乙方有意续租，应在合同期满前______天发出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
第三条：租金及支付方式
1. 甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月，即总计______元/月（大写_________________________）。租金每年按______的比例递增。
2. 乙方每六个月支付一次租金。先交费后使用。
3. 除租金外，乙方需自行承担用水、用电、通讯网络等费用。
4. 甲方负责店面装修，具体方案由乙方提出，经甲方书面同意后方可进行。
第四条：装修及设施
1. 乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得损害建筑主体结构。
2. 乙方不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。
第五条：甲方权益及义务
1. 甲方有权按约收取租金及各项费用。
2. 甲方有权进入该营业店面对设施、设备进行检查、抄表、维修和改建。
3. 若乙方拖欠租金或费用超过规定时间，甲方有权单方解除合同。
第六条：乙方权益及义务
1. 乙方有权使用租赁商铺独立经营，如幼儿园，其经营活动合法合规。
2. 乙方需自行保管商铺内的物品，并负安全责任。
3. 乙方不得停止营业或变相不营业超过30天，否则甲方有权解除合同。
4. 商铺的清洁卫生、物管费用由乙方承担。
5. 乙方应购买承租商铺内的财产一切保险。
第七条：合同终止与解除
1. 合同期满，合同自行终止。
2. 甲乙双方协商达成一致，可提前终止合同。
3. 若任何一方需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并取得对方同意。未经同意，提前终止合同的视为违约。
4. 合同终止或解除后，乙方应在规定时间内搬离物品，逾期未搬离的，甲方有权处理。
第九条 违约责任与赔偿
甲、乙双方在本合同的履行过程中，需严格遵守约定的义务。任何一方的违约行为，都应依照本合同的规定承担违约责任。合同期间，除非法律允许或本合同另有规定，双方都不得单方面终止合同。违约方应赔偿守约方由此产生的经济损失。
若甲方擅自解除合同，视为甲方违约，除需退还乙方未使用的租金外，还应支付相当于未使用租金50%的赔偿金。若乙方违约，乙方已缴未使用的租金甲方将不予退还，同时乙方需支付一年租金的赔偿金。
第十条 法律争议解决
本合同的执行、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方都有权向合同履行地法院提起诉讼解决争议。
第十一条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，且一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 在签订本合双方均已认真阅读并理解合同条款的含义和精神，认为合同条款对双方公平合理。
3. 甲方送达乙方的所有通知、信函、文书等，若乙方负责人或工作人员拒绝签收，甲方可请邻近第三人签字作证后视为已送达。书面通知、信函、文书也可以通过挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址，自交邮之日起三天后视为已送达乙方。
4. 甲乙双方关于合同的所有通知、信函、文书的送达地址或联系方式，一方变更时须以书面方式通知另一方，否则按预留地址或联系方式送出时即视为已合法送达。
商铺铺面租赁合同书
出租方（以下简称甲方）：____________（姓名或单位名称）
承租方（以下简称乙方）：____________（姓名或单位名称） 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用。双方经过友好协商，达成以下租赁合同： 一、租赁门面描述 甲方将其合法拥有的位于______街______招待所的______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共______平方米，内附属设施包括____________________________等。 二、租赁房屋用途 乙方租赁房屋用于商业经营。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的结构和用途。 三、租赁期限 本次租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为______元人民币。第二年租金经双方协商约定______。租金支付方式______。 五、甲方的权利与义务 1. 甲方应在乙方支付租金之日将房屋钥匙交付乙方； 2. 甲方保证出租给乙方的门面可用于商业经营，并保证在租赁期内不将房屋转租给第三者，或在租赁期内提高房租； 3. 在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押，并保证所出租房屋权属清楚，无争议； 4. 甲方应负责配备灯具、水电等基本设施，费用由甲方承担； 5. 甲方有义务协助乙方与房屋其他承租方就共享设施所产生的费用达成一致协议； 6. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。
一、乙方财产与设备
乙方购置的所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有。对于无法移动、拆除的设备设施，其归属及处理方式将在双方协商后确定。乙方需在租赁期满后的指定时间内搬离。
二、乙方的权利与义务
1. 乙方按照本合同约定使用房屋，无需承担门面自然损耗的赔偿责任。
2. 乙方有权根据营业需要，在不破坏门面原主体结构的基础上进行装修。
3. 租赁期内，因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方承担。
4. 乙方需按本协议约定支付租金。
三、房屋使用要求和维修责任
1. 租赁期间，乙方若发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当导致房屋损坏或发生故障，乙方应负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3. 甲方保证房屋及其附属设施和设备在租赁期间处于正常可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方。
4. 甲方对房屋进行改建、扩建或装修时，需告知乙方。具体事宜双方可另行商定。
5. 乙方装修房屋或增设附属设施时，必须事先通知甲方。
四、租赁期满与续租
租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。
五、房屋返还时的状态
一、违约责任概述及赔偿条款解读
在商铺铺面租赁合同中，违约行为包括但不限于未如期交付租金、未经允许逾期交付房屋等。当乙方出现违约情况时，甲方有权要求乙方支付违约金，该违约金的标准为当年租金的某一比例。若违约金不足以弥补甲方的经济损失，乙方还需要承担额外的赔偿责任。这一条款旨在确保租赁合同的严肃性和双方的权益。
出租人（甲方）与承租人（乙方）就商铺铺面的租赁事宜达成协议。合同明确了租赁期限、租赁金额及付款方式、租赁期间双方的权利和义务等。
关于租赁期限，合同规定了起始和结束时间，以及租赁的年数。
在租赁金额及付款方式方面，乙方需按月支付租金，并在签订合同时一次性付清全年租金。
在租赁期间双方的权利和义务部分，乙方需缴纳店铺设施抵押金，并拥有店铺的经营、管理和使用权。乙方需负责店铺的所有费用，包括投资成本、水电费、店铺装修等。乙方还需爱护店铺设施，如有损坏需按市场价赔偿或负责修复。乙方还需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通，并在法律政策允许的范围内经营。
若乙方擅自转包他人，则视为违约，需承担违约责任。合同还规定了其他未尽事宜的补充协议方式以及期满规定等。
合同期满之际，长沙家政网店铺的水电设施无偿归甲方所有。乙方在租赁期间所装修的固定设施也将无偿转归甲方，而可移动的设施则需在租赁期满前五天内由乙方自行处理。对于设施的损坏或损失，乙方需负责修复或按价赔偿，确保甲方利益不受损失。
乙方缴交给甲方的押金，在双方交接清楚后将由甲方全额退还给乙方，保障双方的利益不受影响。本合同自签订之日起，双方必须严格遵守执行，任何一方不得违约或擅自废止合同。如有违约行为发生，违约方需赔偿对方一定数额的人民币，并承担相应的法律责任。合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，共同保留以备查验。
在岁月的流转中，这份合同是双方合作的见证和保障。甲方和乙方的盖章，彰显了双方的合作诚意和信任。在日期轴上标记的签订日期，将永远记载着双方共同走过的足迹。长沙家政网小编今天的分享，旨在帮助大家更好地理解这份合同条款和细节，以确保在未来的合作中双方都能获得满意的回报。此合同的签订，不仅保障了甲乙双方的权益，也为双方的合作奠定了坚实的基础。希望双方能够共同遵守合同条款，实现合作共赢的目标。
提醒双方在合作过程中要保持良好的沟通和协作，共同解决可能出现的问题和困难。强调合同的法律效力，确保双方在合作过程中遵守法律法规和商业道德，共同营造一个诚信、稳定、共赢的商业环境。
