大型商铺租赁合同范本

大型商铺租赁合同编写指南及范例

对于不熟悉如何编写大型商铺租赁合同的小伙伴，长沙家政网小编今天为大家分享一些关于大型商铺租赁合同的编写指南及范例。

一、租赁概述

租赁是指出租人在约定的期间内，将资产使用权让与承租人，以获取租金的行为。大型商铺租赁合同是商铺出租方与承租方之间的约定，明确了双方的权利和义务。

二、合同结构

1. 标题：如《商铺租赁合同》。

2. 双方基本信息：出租方和承租方的姓名、身份证信息。

3. 商铺描述：商铺的地理位置、面积等详细信息。

4. 租赁期限：起始日期和结束日期。

5. 租金及支付方式：包括第一年租金、递增比例、支付时间和方式等。

6. 用途限制：商铺的用途及限制。

7. 房屋维护：商铺及附属设施的维护责任。

8. 转委托说明：关于转租的约定。

9. 合同解除条件：双方有权解除合同的情况。

三、合同范例

以下是一个大型商铺租赁合同的简单范例：

出租方（甲方）：________ 身份证：____________________

承租方（乙方）：________ 身份证：____________________

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方在友好协商的基础上，就甲方拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁商铺描述

甲方将其拥有的座落于_______________的商铺房出租给乙方用于经营。商铺建筑面积共_____平方米。甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁期限

本合同租赁期为____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

三、租金及支付方式

1. 第一年租金为____________元，之后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前_____个月支付，每_____年支付一次。

2. 租赁期间，水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

3. 乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金全额退还。

四、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第一年租金之日交付房屋钥匙。

2. 保证出租的商铺能从事商业经营。

3. 租赁期间，不得对房屋及土地使用权设定抵押。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在规定时间内搬离。

五、乙方的权利与义务

1. 按约定使用房屋，不承担自然损耗的赔偿责任。

2. 根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3. 经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担。

4. 不得利用房屋从事非法经营及违法犯罪活动。

5. 按约定支付租金。若未按约定期限交付租金超过____天以上的，甲方有权解除合同。 未按约定用途使用房屋或未经同意擅自转租等情况下，甲方也有权解除合同。同样地，如果甲方不按时交付房屋或存在其他违约行为，乙方也有权解除合同。合同解除后，乙方需按照约定搬离并返还房屋及相关设施和设备等财产给甲方。合同还应包括续租条件和程序以及变更和解除合同的条款等内容以确保双方权益得到保障和约束双方的行为。希望大家通过参考以上范例和指导能更好地了解如何编写大型商铺租赁合同更好地保障自己的权益和利益避免不必要的纠纷发生哦！当然在实际操作中还需要根据实际情况进行灵活调整和完善合同条款以确保合同的合法性和有效性哦！大型商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：________（身份证）_____________________________。以下简称甲方。联系方式：电话___________________。

承租方（乙方）：________（身份证）_____________________________。以下简称乙方。联系方式：电话___________________。签订日期____年____月____日。

一、出租商铺基本情况描述及出租事项约定

甲方将位于____________建筑面积为____平方米的大型商铺出租给乙方作为商业使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为违约行为。乙方同意承租该商铺，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。甲方保证对所出租的商铺拥有合法产权及出租权，并已经取得产权共有人的同意。

二、租赁期限及续租事宜约定

租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同期满后，若甲乙双方同意继续合作，则重新签订新的租赁合同；若乙方需要续租，须在租赁期满前提前___天向甲方提出书面申请，并经双方商议租金后签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

三、租赁保证金设定与返还政策约定

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元整（大写____________）。乙方在签订本合同时一次性支付此租赁保证金给甲方。合同到期后或终止时，若乙方无拖欠租金及其他费用情况且商铺无损坏，甲方将全额无息退还保证金给乙方。如有拖欠费用或商铺损坏的情况，则按照实际情况扣除相应费用后退还剩余保证金。

四、租金价格及支付方式约定

每平方米月租金单价为____元整，月租金总计为人民币____元整（大写____）。租金支付方式按季度支付，乙方需在上一期租金到期前___天内预付下一期租金给甲方。备注：甲方承担的税款由乙方承担并负责办理相关手续。

五、商铺修缮和装修要求及费用承担约定

乙方应妥善使用商铺内的设施，并确保房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要而拆除的室内隔墙及墙内设施除外）。若乙方因使用需要装修商铺，需事先获得甲方同意并向物业管理方申请施工，同时按照物业管理方的要求完成相关手续后，方可进行装修并接受物业管理方的统一管理。租赁期满后，商铺的装修物归属权由双方商议决定：若双方未达成续租协议，乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，但须承担隔墙及室内设施恢复责任；若达成续租协议或乙方要求保留装修物，则双方另行协商处理方式。

六、其他约定条款

甲乙双方均须严格遵守本合同规定。合同未尽事宜由双方另行协商补充协议解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方均须保证联系方式的准确性并承担因联系不畅导致的相关责任。

本合同自签订之日起受到中国法律的保护和约束。若在租赁期间发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

电话：__________________ 电话：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

大型商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：________（身份证信息）

乙方（承租方）：________（身份证信息）

经过甲乙双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺租赁概况

1. 甲方同意将其拥有的位于____（地址）的____平米商铺租赁给乙方使用。乙方将在此商铺内进行____（经营项目）的经营活动。

2. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方享有在租赁期内对该商铺的使用权。

3. 商铺租金为每年____元，租金支付方式为上打租，即每____年支付一次。乙方需按时足额支付租金，否则甲方有权按照合同规定追究违约责任。

二、甲方的责任和义务

1. 甲方应确保商铺的合法性，并承担由此产生的法律责任。在合同期间，甲方应保证乙方在商铺内的正常经营活动。

2. 甲方有权对乙方的从业人员进行必要的培训、指导和管理，以确保商铺的顺利运营。

3. 甲方负责乙方店内产品的广告宣传事宜，协助乙方扩大业务影响力和提升业绩。

三、乙方的责任和义务

1. 乙方应在合同期内严格遵守国家法律法规，合法经营，并承担由此产生的法律责任。乙方经营范围不得超出甲方的授权范围。

2. 乙方应按时足额缴纳租金，并承担租赁期间的水、电、取暖等费用。如乙方拖欠租金或其他费用，甲方有权按照合同规定追究违约责任。

3. 乙方应遵守甲方的《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其他管理制度。乙方应与物业管理公司签订相关协议，确保商铺的规范管理。

4. 若乙方有意转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意，并满足原签订的房屋租赁合同条件。受让方需重新与业主签订房屋租赁合同。装修物权归乙方处置。

四、违约责任

1. 若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金累计超过____日，甲方有权终止合同，收回商铺，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利。

2. 若甲方无故提前终止合同，应提前____个月以书面形式通知乙方，并经双方同意方可终止合同。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失。

3. 若乙方需要提前解除或终止合同，应提前____个月以书面形式通知甲方，并经双方同意。乙方享有转让权，但须征得房屋产权所有人同意。因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家法律法规保护。

五、免责条款

如因不可抗力原因导致房屋损毁，双方互不承担责任。如因不可抗力导致合同终止，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

六、解决争议的方式

甲方与乙方合作框架协议

一、管理权限与责任

甲方拥有主导管理权，对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权依据规章制度进行处罚，包括但不限于建议乙方调换或辞退。乙方的职责在于确保租赁场地得到恰当使用和维护，同时遵守所有质量标准和经营规范。

二、乙方的职责与权利

乙方需负责办理所有必要的商业手续，如工商执照、税务登记等。乙方必须按时向甲方缴纳租金，同时承诺依法经营，商品明码标价，不销售过期伪劣产品。如因商品质量问题导致投诉或职能部门检查不合格所产生的罚款，均由乙方承担。乙方在租赁期间享有场地的使用和维护权利，但无权更改甲方提供的硬件设施。

三、合作细节及其他条款

1. 若遇到不可抗拒的政治事件或市场变化导致无法正常经营，经甲乙双方协商，可解除此合同。合同期满后，如需续签，双方需再次协商并办理手续。

2. 合同一旦生效，双方都必须认真履行。任何一方若中途私自终止合同，违约方需向另一方支付违约金，金额为_____元。

3. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

此合同为甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。愿双方以此协议为准则，共同维护合作关系，实现共赢。

甲方（签字盖章）：_________ 乙方（签字盖章）：_________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

签订日期：_______年______月_____日_______年______月_____日