租场地合同书样本

租场地合同书详述——长沙家政网为您解读

亲爱的读者们，长沙家政网将为您详细解读租场地合同书样本。下面，让我们一起了解这份合同的基本构成和核心内容。

租场地合同书样本一

出租人（甲方）：____________

承租人（乙方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，甲乙双方就乙方承租甲方场地事宜，达成以下协议。

一、租赁场地概况

1.1 甲方出租的场地位于海南省海口市金盘建设一横路，占地面积3527.3平方米。整栋建筑共7层，除东部一、二层990平方米建筑面积外，其余部分均出租给乙方。产权证明书号为（20_）海中法执申诉字第6号。

1.2 租赁物包括附属设施设备及用地面积3527.3平方米，具体状况详见附件（一）和附件（二）。

二、租赁用途

乙方租赁该场地主要用于教学活动及相关活动。在租赁期间，乙方拥有场地的使用权和转租权。

三、租赁期限与约定

3.1 租赁期限为二十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2 甲方应于____年____月____日前按现状交付场地给乙方，并提供两个月的免费装修期。装修费用由乙方承担。

3.3 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如需继续承租，乙方需在租赁期满前一个月内提出书面申请。

3.4 若租赁期满，乙方仍继续使用场地而甲方未提出异议的，双方可另行签订续租合同，租金数额另行商定。

四、租金及支付方式

4.1 前三年租金为人民币三百万元整；自第四年起，每三年递增10%。具体支付时间和金额详见合同内容。租金每半年支付一次，通过转账方式支付至甲方指定账户。

4.2 乙方应在____年____月____日前支付第一个半年的租金及押金人民币二十五万元整；之后的租金应在每个半年度期满前30天内全额支付。

4.3 乙方支付的租金为税前金额，如需开具，税费由乙方承担。

五、保证条款

5.1 甲方保证对租赁物拥有完全的所有权，且无产权纠纷、未设置他项权利。如因产权问题影响乙方使用场地的，甲方应赔偿乙方全部损失。

5.2 租赁物相关的税费由甲方承担。

5.3 甲方应协助乙方与周边单位、居民建立良好的关系，为乙方的经营活动提供便利。

5.4 甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权和收益权。

5.5 甲方需确保租赁物的水、电畅通无阻。

5.6 在租赁期内，甲方不得擅自缩小租赁物的使用面积或进行拆迁。

六、维修义务与场地使用要求

6.1 乙方应定期对租赁物进行维修保养，确保正常使用，相关费用由乙方承担。

6.2 除主体结构外，乙方可对租赁物进行装修或增设附属设施、设备，无需征得甲方同意。这不仅增强了合同的生动性和实用性，还体现了甲乙双方平等协商的精神和细节关注的态度。租赁协议详解

一、乙方对租赁物的改造与设施维护

乙方在使用租赁物时，若需对水、电等设施进行改造或增容，相关费用需由乙方自行承担。乙方在租赁期间需遵守国家法律法规，对租赁物内的消防、供水、供电、污水处理等附属设施进行维护及修缮，并承担相应费用。

二、租赁物的返还验收

合同终止后，乙方需返还租赁物。甲方应在五日内完成验收并书面认可，双方结清各自应承担的费用。若租赁物数量或质量不符合约定，甲方应在验收期内书面通知乙方。

三、租赁物的转租、交换与买卖抵押

在不违反租赁合同的前提下，乙方有权自行转租租赁物或与第三人交换租赁物，其收益归乙方所有，但乙方在合同中的权利义务保持不变。

四、合同变更与终止

双方可协商变更合同内容。合同终止的情形包括：因不可抗力因素导致租赁物毁损、灭失或无法满足乙方正常经营需要；乙方因自身发展变化，租赁物无法满足实际需要，且提前三个月书面通知甲方并得到确认；甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期十五日仍未交付等。合同终止时，实际承租期间的租金按实际结算，双方互不承担责任。拆迁、规划调整等原因导致合同终止的，甲方应退还多收租金。租赁物补偿事宜按照有关规定处置。

五、违约责任

甲方如未按照约定条件交付租赁物，应自交付之日起十五日内修复，逾期未修复完毕的，应按超出天数折算减少租金。若甲方违反合同第五条内容，需承担全部责任并赔偿乙方损失。乙方迟延支付租金，每迟延一天应支付滞纳金。租赁期届满后，乙方应及时返还租赁物，逾期应支付占用费。合同期满时，乙方应缴清所有费用并退还押金。

六、争议解决方式

双方同意通过协商解决因履行合同发生的纠纷。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他事项

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，连同附件一式四份，双方各执两份。乙方在使用租赁物过程中需自行承担风险。场地租赁合同书模板

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方就乙方租赁甲方场地进行经营的事宜达成以下协议：

一、租赁场地

乙方承租甲方位于（层/厅）号场地，面积平方米，用于经营（以营业执照核准的经营范围为准）。库房面积为平方米，位置为。

二、租赁期限

自年月日起至年月日止，共计年个月。其中，自年月日起至年月日为免租期。

三、租金与支付

1. 租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为。

2. 租金支付方式：（现金/支票/汇票/其他）。

3. 第一次租金支付时间为年月日，之后的租金支付时间为每（一年/半年/季/月）的对应日。

四、保证金

乙方应在合同签订之日起日内支付保证金，金额为租金总额的%，即元。甲方则应以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性保证金。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜详见合同附件。

五、保险责任

1. 甲方负责投保的范围包括公共责任险、火灾险等。

2. 乙方自行投保的范围由双方另行约定。

六、甲方权利义务

1. 制订并监督实施各项规定，如治安、消防、卫生、用电、营业时间等。

2. 对违反规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至解除合同。

3. 提供场地及相关设施，保障乙方正常经营。

4. 除约定外，不得干涉乙方正常经营。

5. 进行商业管理，维护市场形象，包括但不限于商品规划、功能区域划分、档次定位、质量管理等。

6. 负责物业管理，包括建筑管理、维修保养、清洁管理、保安管理及消防管理等。

7. 负责市场的整体广告宣传，确保广告宣传费用不低于市场全年租金总额的特定百分比。其他广告事宜另行约定。

七、乙方权利义务

1. 有权监督甲方履行合同。

2. 确保合法经营资格，并按照核准的经营范围经营。

3. 遵守甲方的规章制度，服从监督管理。

4. 按期支付租金并承担经营产生的税费。

5. 合理使用场地设施，如有改动需先征得甲方同意。

6. 合法经营，不损害他人和消费者合法权益，并承担违法经营的一切后果。

7. 场地转让或交换需先获甲方书面同意，并按规定办理手续，不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8. 按甲方要求提供备案资料。

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应共同遵守，如有未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

法定代表人（负责人）：____________

签章日期：____________

乙方（盖章）：

法定代表人（负责人）：____________

9. 对于建筑的外立面及乙方未承租场地范围内的广告发布权，全部归属于甲方。乙方，未经甲方明确同意，不得以任何形式在此进行广告宣传。

第八条 合同之解除

乙方若出现以下情形，甲方有权终止合同，乙方需按照既定标准支付违约金：

1. 若乙方缺乏合法经营资格，包括因违法经营被相关行政管理部门吊销、收回证照。

2. 乙方未按约定用途使用场地，且在甲方书面通知后仍未改正。

3. 乙方利用场地加工、销售假冒伪劣商品。

4. 乙方进行其他违法活动累计达一定次数或被新闻媒体曝光，造成恶劣影响。

5. 乙方擅自转租、转让、转借场地给第三方，或与其他租户交换场地。

6. 乙方逾期未支付租金超过指定日期。

7. 乙方违反保证金协议的约定。

8. 未经甲方同意，乙方连续多日未开展经营活动。

9. 乙方违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理。

若甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一定天数书面通知对方。经协商一致后办理解除租赁手续，并按照一定标准支付违约金。若甲方原因提前解除合同，除支付违约金外，还应减收相应租金，并退还保证金及利息。

第九条 其他违约责任

1. 若甲方未按约定提供场地或设施致使乙方无法正常经营，应减收相应租金。乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2. 若甲方未投保导致乙方损失无法得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。

3. 若乙方未按约定支付租金，应每日支付一定比例的违约金。

第十条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地无法正常使用时，甲方应减收相应租金。若场地无法恢复，合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

第十一条 续租事宜

本合同续租适用以下方式：若乙方有意续租，应提前一定天数书面通知甲方。甲方应在租赁期满前书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订合同。租赁期满前甲方未答复的，视为同意续租，租期为不定期，租金标准依原合同。若租赁期满乙方无违约行为，则享有优先租赁权；若乙方无意续租，应提前一定天数通知甲方；若乙方有违约行为，是否续租由甲方决定。

第十二条 场地交还

租赁期满未续约或合同因故提前终止的，乙方应在指定天数内将场地及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。未按约定交还的，甲方有权收回场地并采取措施，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条 争议解决

合同争议应协商解决或申请调解。协商或调解不成的，可按以下方式解决：仲裁或依法起诉。具体选择哪一种方式需在合同中明确。

第十四条 其他约定事项

1. 租赁期限内，场地所有权变动不影响合同效力。

租场地合同书样本之商业空间租赁篇

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方为明确权利义务，经过友好协商，共同签订本合同。

一、租赁场地概述

甲方同意将位于______的场地出租给乙方使用，场地面积约______平方米。这片充满活力的商业区域，为乙方提供了理想的经营环境。

二、租赁期限及约定

租赁期限自____年__月__日开始，至____年__月__日结束，共____年。乙方自签约之日起开始承担租金支付义务。租金按年度递增，第一年租金为______万元，每月需支付______万元。第二年、第三年的租金分别为______万元和______万元。乙方每月______日前需预付下月租金，逾期则需支付日租金2%的滞纳金。若连续拖欠一个月租金，甲方有权终止合同。本合同涉及的所有税收由甲方承担。乙方需支付______元作为经营风险押金，合同终止后如无欠款会全额退还。若因乙方原因造成甲方损失，可从押金中扣除。乙方未经甲方同意不得经营其他项目，否则需支付赔偿金______万元。甲方保证乙方在承租期内对场地的经营使用权和管理权，装修方案需经甲方审核后进行装修费用由甲方承担。乙方不得擅自改变场地布局装修设施，如需改造需经甲方同意并由乙方承担费用。人员招聘管理由乙方负责解决劳动纠纷问题。乙方需保证商品质量遵守消防安全规定并接受检查。租赁期满后乙方需完整归还财产否则按质赔偿损失如逾期不搬视为放弃所有权归甲方所有期间乙方应配合酒店促销策略使用消费券等策略提高销售额双方应遵守酒店规章制度接受日常检查和奖罚同时乙方不得转让租赁场地进行广告宣传等需经酒店批准后方可实施售价不得低于酒店定价并保证自行经营不得转让本合同项下的权利与义务。甲乙双方共同遵守本合同条款共同推进合作顺利进行实现共赢目标。

三、甲方权益与职责

甲方确保乙方在承租期内经营特定项目的同时提供设施设备的正常使用并保证供水供电的正常运行。经营物料用品等需从酒店仓库领用或由酒店相关部门同意后方可自行购买。因乙方引起的质量问题由乙方负责解决并承担经济赔偿责任和扣罚款项。甲方仅提供场地营业执照及相关执照由乙方自行解决发票及税费自理。期间甲方将根据需求发行消费券等促销手段允许在乙方场所消费推动销售业绩的提升。甲乙双方将共同遵守消防安全责任书确保人员财产安全防火安全责任重大双方共同把关杜绝安全隐患的出现以保障合作顺利进行并营造和谐稳定的商业氛围以促进双方的共同发展和繁荣共创辉煌未来！

本合同一式两份甲乙双方各执一份自签字盖章之日起生效具有同等法律效力双方应共同遵守本合同条款确保合作的顺利进行并维护双方的合法权益！第七条：营业费用与结算

乙方负责其从业人员的一切费用，包括工资、奖金、福利费、工作餐费。这些员工可以在甲方的员工餐厅用餐，费用按月结算，根据员工用餐标准加收40%的搭伙费。还包括员工的住宿、上岗体检、暂住证、培训等相关费用，以及按照《劳动合同法》及相关规定为员工缴纳的费用。这些支出均由乙方承担。

承租期内，设施设备的维修配件费用由乙方承担，而甲方内部的维修费用则由甲方承担。每月的电话费用按实际使用数量结算，水费、普通照明费也由乙方承担，但空调费用则由甲方承担。乙方在经营场所内需遵守电力使用规定，不得使用大功率电器。

酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品，需按照财务核算价格（成本价加收5%的采购、仓管手续费）和实际领用量进行统一结算。营业额中的信用卡结算，在扣除信用结算手续费后，作为乙方营业额收入入账。国内信用卡结算收取2.20%的手续费，国外信用卡结算收取4.00%的手续费。手续费由甲方代收、代缴。每月5日，甲方财务部与乙方进行本月发生的各类代收、代付款项的结算，代收款项可以抵扣乙方应缴的租金。

第八条：合同变更及解除

合同一旦生效，任何变更需经双方协商一致。本合同期内，双方不得无故提前解除合同。如一方违约，需经双方协商一致并承担违约责任。

第九条：违约责任

双方应严格遵守本合同，如一方违约，需向另一方承担违约责任并支付违约金。当由于乙方的过失给甲方造成的损失超过一定限额时，乙方应全额赔偿。

第十条：免责条款

如因不可抗力原因造成租赁财产的损坏或损失，经有关部门鉴定后，租赁方不负修复或赔偿的责任，但应及时向出租方说明情况，必要时应取得有关主管部门的证明。

第十一条：其他相关事项

本合同在规定的租赁期满前三个月，双方如有意继续延长租赁期，乙方在同等条件下享有优先权，需重新签订合同。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，出租方和租赁方各执二份，并递交开元国际酒店管理公司财务部及开元旅业集团公司财务部备案。不论是出租方还是租赁方，都需要在合同上盖章、地址、法定代表人签名、联系电话等信息齐全。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能够帮助到大家。在营业费用与结算、合同变更与解除、违约责任等方面，双方需严格按照合同约定执行，确保合作顺利进行。