2025最新版商铺租赁合同范本

【商铺租赁合同】一文

长沙家政网小编带您领略最新的商铺租赁合同的风貌。在繁华的都市中，租赁商铺开展经营活动已成为众多创业者的选择。一份完备的商铺租赁合同，无疑是保障双方权益的关键所在。本文将为您详细解读这一合同的全貌，让您在租赁商铺的过程中更加得心应手。

一、租赁概述

租赁，乃是一种古老的交易方式，出租人将资产的使用权让渡给承租人，以获取约定的租金。在现代社会，商铺租赁已经成为许多商家扩大经营、开展业务的必经之路。本文将为您呈现最新的商铺租赁合同格式及范本。

二、合同格式及范本

一份标准的商铺租赁合同，应当包含以下几个关键部分：标题、商铺基本情况、租赁期限及用途、租金及押金、其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明、合同的后续解除等。以下是一份简要的合同范本：

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

甲乙双方本着诚信原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

1. 租赁房屋坐落地址及商铺面积；

2. 租赁用途；

3. 租赁期限及续租条款；

4. 租金及支付方式；

5. 其他费用承担；

6. 房屋附属设施及维修责任；

7. 甲方权利义务；

8. 乙方权利义务；

9. 违约责任及赔偿标准；

10. 合同解除条件等。

三、合同内容解读

1. 商铺基本情况：详细阐述商铺的坐落地址、面积等关键信息。

2. 租赁期限及用途：明确租期，并对商铺的使用目的进行说明。

3. 租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和期限等。

4. 其他费用：包括水电费、物业费等由谁承担，确保双方权益。

5. 商铺及附属设施维护：明确甲乙双方在此方面的责任与义务。

6. 转委托说明：如乙方需转租，需经甲方同意，并确保不影响甲方权益。

7. 合同解除问题：规定合同解除的条件和程序，保障双方权益。

四、甲乙双方的权利与义务

合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于租金收取与缴纳、房屋使用与保护、违法及违规行为的责任承担等。双方还需约定在合同履行过程中的其他相关事宜。

五、总结与建议

《商铺租赁合同范本》

甲方（出租人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

鉴于甲方拥有一处优秀的商铺，并愿意将其出租给乙方，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：

一、商铺基本情况

甲方将其拥有的坐落于____________的商铺，占地面积_________平方米，以及配套设施_________出租给乙方。该商铺的用途为乙方营业执照核准的经营范围。甲方应于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日零时起至_____年_____月_____日二十四时止。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为_________元。在租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金每_________个月交一次。第一次租金于合同生效后_________天内支付，之后每次租金于______交清。乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。

3. 如乙方无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期。从第_________天开始，甲方有权向乙方每天收取实欠租金_________%的滞纳金。

4. 在签署本合乙方向甲方交纳_________元的押金。当合同期满或终止，乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方将无息退还乙方押金。

四、商铺修缮

1. 由甲方负责维修的，甲方应在接到乙方通知后_________日内完成维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2. 乙方也可自行对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理可双方协商决定。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方承担（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3. 乙方需自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备，并承担相关费用。

4. 甲乙双方必须按照有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

六、甲方权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按期交付租金。

2. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动合法并遵守相关纪律和规章制度。

以上合同经甲乙双方共同协商确定，双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。请甲乙双方维护合同的严肃性，共同遵守合同条款，确保合同的顺利执行。如有未尽事宜，可另行协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。若出现任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话]

鉴于甲乙双方均在平等自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，甲方同意将其拥有经营管理及转租权的商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利与义务，特订立以下合同：

一、租赁物及用途

1. 甲方出租的商铺位于[商铺地址]，合同约定商铺编号为[编号]的[商铺名称]，作为经营场所。商铺的套内面积为[面积]平方米。

2. 乙方承租商铺用于经营[经营项目]，并保证遵守国家法律法规，不进行非法经营活动。乙方不得擅自改变商铺的使用性质或转租他人使用。未经甲方同意，乙方不得擅自超出营业执照规定的经营范围。未经甲方同意，乙方也不得擅自改变商铺结构或进行装修等可能影响房屋结构安全的行为。否则，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

二、租赁期限及租金支付方式

1. 租赁期限为[租赁年限]年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金支付方式及金额如下：第一年使用费为人民币￥[第一年租金金额]（大写：[第一年租金汉字大写]）；第二年使用费为人民币￥[第二年租金金额]（大写：[第二年租金汉字大写]）；第三年至第五年的租金支付方式依此类推。本合同签订之日，乙方需一次性支付首期租金作为押金，其余租金按年支付。逾期支付租金超过十五日，视为违约，甲方有权收回房屋并扣除押金作为违约金。

2. 乙方需承担租赁期间的水电费、保洁费、电话费等相关费用，并确保按时缴纳。管理费、保洁费由乙方自行向有关部门交纳；水电费、电话费等其他费用按实际用量支付。若因乙方原因导致相关费用的逾期缴纳，责任由乙方承担。在租赁期内因维修、维护所产生的费用也由乙方承担。因不可归责于乙方的设备老化等非人为因素造成的损坏，由甲方负责修复或更新。租赁期满或合同解除时，乙方必须保证房屋及其设施完好无损地归还给甲方。否则，甲方有权要求乙方赔偿损失。如因乙方的过失导致房屋设施损坏或人员伤亡等事故，由乙方承担全部责任。合同解除后，乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方。若因未经甲方同意擅自改动房屋结构而造成的损失由乙方承担全部责任并赔偿损失。租赁期内如发生任何意外损失均由乙方承担全部责任。甲方提供的设施出现自然老化等问题由甲方负责维修或更换设备并负责费用承担等责任归属事项；除以上情形外其他人为因素造成的损坏均由乙方负责修复并承担费用等相关责任归属事项。合同期内甲乙双方均不得单方面违约或擅自终止合同执行等行为违约者应按照合同规定承担违约责任并赔偿对方损失等责任归属事项等约定条款内容在合同中详细列出以确保双方权益得到有效保障同时也便于后期履行合同过程中产生纠纷时能够有据可依便于解决纠纷维护自身合法权益不受侵害。在签订本合同时甲乙双方均已充分了解合同条款内容并自愿遵守执行本合同所有条款内容且具备法律效力双方均应承担相应法律责任和义务共同维护本合同的有效执行以及保障双方合法权益的实现和维护。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效执行等条款内容在此不再赘述。

三、出租方与承租方的变更：在租赁期间，如甲方需变更出租方身份或乙方需将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方同意并办理相关手续后方可进行变更事宜。未经允许擅自变更出租方身份或转租他人使用视为违约行为并承担相应的违约责任和损失赔偿责任等后果自负其风险责任归属事项约定清晰明了以维护双方合法权益不受侵害；如因特殊原因确实需要变更时甲乙双方应积极协商解决相关问题以确保双方权益得到有效保障同时也便于后期履行合同过程中产生纠纷时能够有据可依便于解决纠纷维护自身合法权益不受侵害等事项约定清晰明了具有法律效力双方均应承担相应法律责任和义务共同维护本合同的履行以及保障双方合法权益的实现和维护双方友好协商达成共识后确定最终方案并严格执行合同约定条款内容以保障双方权益不受侵害等事项约定清晰明了具有法律效力等条款内容在此不再赘述；本合同中涉及到的其他未尽事宜可由甲乙双方另行协商解决达成共识后补充协议约定条款内容以保障双方权益不受侵害等事项约定清晰明了具有法律效力等条款内容均视为本合同的组成部分并对双方具有法律约束力等条款内容在此不再赘述）。

四、乙方的职责：乙方必须依约缴纳租金及其他费用按时缴纳相关费用如有拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金每天按实欠租金和费用的百分之三收取如拖欠租金十五日视为违约甲方有权收回房屋并扣除押金作为违约金；同时保证在租赁期间不得擅自改动房屋结构或进行超出营业执照规定的经营范围的活动否则视为违约行为并承担相应的违约责任和损失赔偿责任等后果自负其风险责任归属事项约定商铺租赁合同范本（改编）

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出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

甲方同意将其产权所有的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规，经过友好协商，订立本合同，明确双方的权利与义务。

第一条 商铺基本情况

-

甲方出租的商铺位于______号，建筑面积______平方米。该商铺用途为商业使用。

第二条 租赁期限

--

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。租金将根据市场情况和周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金及支付方式

--

1. 每年租金为人民币______元整（￥______元）。从第二年起，每年租金比上一年增加______元。即第二年为______元，第三年为______元，……依此类推。乙方每（半年或一年）缴纳一次租金，以现金形式支付。乙方必须在约定的时间内按时缴纳租金。如无故拖欠租金超过7天，甲方有权自第8天起按每日实欠租金的1%收取滞纳金。具体付款时间和金额如下：第一期租金为______，付款时间为____年____月____日；第二期租金为______，付款时间为____年____月____日；依此类推至租赁期满。若乙方未公开其经营性质及种类前，甲方不得随意对外泄露其商业信息。在租赁期间产生的所有税费均由乙方自理。

第四条 房屋修缮与设施保养

第五条 费用缴纳细则

乙方需自行承担物业管理费、水电费及其它商业活动产生的费用。其中，水电表底数分别为_________度电和_________水度，此后产生的费用由乙方承担，直至合同期满。若租赁期间因乙方原因导致租赁房屋或其内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。乙方如需申请安装电话、宽带、有线电视等设备，产生的费用也由乙方承担。

第六条 租赁双方变更规定

若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新所有者依然有效。乙方在租赁期间如欲转租房屋，需事先向甲方提交书面申请，并得到第三方的书面确认和甲方的书面同意。新的承租方将继承原乙方的权利与义务。

第七条 违约金与违约责任

若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，甲方需支付违约金______元。同样，乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，需支付违约金______元。若乙方擅自转租房屋或造成房屋损坏，需支付违约金元并赔偿损失。

第八条 免责条件

因不可抗力导致的房屋损毁或乙方损失，双方均不需承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用房屋，乙方需立即通知甲方。

第九条 争议解决方式

合同执行中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第十条 合同补充与未尽事宜

本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的规定，双方可协商补充。补充规定与本合同具有同等效力。本合同在双方签字盖章后生效，违约方需向另一方支付违约金______元。本合同共______页，一式两份，甲乙双方各执一份。以下是商铺租赁合同的主要信息：出租方为甲方，承租方为乙方。双方联系方式、地址、身份证号码等详见合同尾部。洪梅汽车站商铺租赁合同范本（篇五）。甲方提供编号为的商铺作为合法经营场地租给乙方使用。租期为年，免租期为月。租金每月按建筑面积计算，每月支付一次租金。管理费按月收取。合同还规定了押金、违约责任等相关条款。甲乙双方需严格遵守本合同的所有条款，确保合同的顺利执行。当本合同走向期满不再续约或中途终止之时，乙方须在十日内将铺面交还甲方。铺面交还之际，必须恢复原貌，包括但不限于间墙、门窗、管道等，否则将承担恢复之费用。乙方需自行清理所有杂物，确保卫生整洁。租赁物内的装修材料，如水管、电线、隔断、门窗等，在合同终止后，将无偿归甲方所有。

除非得到甲方的明确同意，乙方不得进行建造、翻修，不得擅自改变原有主体结构和布局。租赁期间，乙方负责维修和保养工作，并需配备防火器材以消除安全隐患。

乙方签订本合同后，若需装修店铺，需向甲方有关部门登记备案，遵守甲方的相关规定。装修工作需在合同生效之日起30天内完成，并立即开始营业。若乙方连续三天未营业，甲方有权终止合同，并没收押金、收回商铺。

甲方可协助乙方办理相关证照，但相关费用需由乙方承担。乙方应按时缴纳各项费用，否则甲方有权停止供水供电等，由此造成的损失由乙方承担。若乙方在接到甲方书面催缴通知后仍然不缴费，则视为违约，甲方有权解除合同，押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。

在本合同签订的一年内，乙方不得转让物业。如确需转让租赁权，需向甲方提出书面申请，并缴纳500元的转让手续费。否则，将视为违约。乙方在合同期内必须依法经营，遵守相关法律法规及《x治安管理条例》等，消除一切安全隐患。否则，甲方有权责令乙方整改或终止合同，不作任何赔偿。

本合同与国家法律法规相抵触的，以法律法规为准。未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

在这份合同中，甲方与乙方的权益关系明晰，责任明确。合同的每一条款都是为了保障双方的权益而设定。从铺面的交还、装修、转让、经营等方面都做了详细的规定。这不仅是一份商业合同，也是一份保障双方权益的法律文件。希望在合同期内，甲乙双方能够共同遵守，共同维护好这份合同的尊严和权益。

在甲乙双方签字盖章之际，意味着双方对合同的认同和承诺。希望双方能够诚信合作，共同发展，实现共赢。