抵押房屋借款合同范本

抵押房屋借款合同范本介绍

随着人们对借款需求的不时增长，抵押房屋借款合同成为了常见的金融交易方式之一。本文将为大家介绍两份抵押房屋借款合同的范本，帮助大家了解此类合同的基本内容和格式。

一、房屋抵押借款合同范本一

在此合同中，首先明确了借款人和贷款人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系电话和住址等。接着，合同详细阐述了抵押房屋作为借款担保物的相关条款，包括房屋的位置、权益范围等。合同还明确了借款利息、期限、违约责任等相关内容。在合同结尾部分，双方签字确认合同的生效。

二、房屋抵押借款合同范本二

此合同范本与第一个范本相似，同样包含了借款人和贷款人的基本信息、抵押房屋的描述以及担保范围等。该合同还特别强调了土地使用权与房屋抵押的关系，即当房屋抵押时，其占用的土地使用权也一并抵押。合同中还详细阐述了双方的权利和义务，以及违约情况下的处理办法。

这两份合同范本都体现了法律文本的严谨性，确保了双方权益的保障。在签订此类合建议借款人寻求专业法律人士的帮助，确保合同条款的合法性和合理性。借款人应充分了解合同条款，确保自己能够按时履行还款义务，避免不必要的法律纠纷。

房屋抵押借款合同

甲方（借款人、抵押人）：

乙方（贷款人、抵押权人）：

鉴于甲方因购买或建造自用住房的需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款。为明确双方权益，特订立此合同。

一、双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其相关规定的各项条款。

二、乙方向甲方提供的贷款，必须专款专用，仅用于购买或建造自用住房，不得挪作他用。

三、乙方向甲方发放贷款的方式为转账，直接划入售房单位或施工单位的存款账户。

四、甲方提供（抵押物名称）作为借款的抵押。抵押物的现值为万元，担保万元的贷款偿还。

五、借款期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款利率为月息千分之X。

六、甲方采用本金法按月归还本息。每月XX日前，甲方必须向乙方归还约定的贷款本息。

七、如遇国家统一调整存贷款利率，乙方将根据国家规定调整贷款利率，并重新确定每月还本付息金额。

八、甲方若未按合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应在次月偿还时一并归还，乙方不予处罚。甲方一年内逾期超过一个月或逾期情况发生两次以上，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

九、在以下任一情况下，乙方有权对抵押物进行处理：

1. 本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2. 债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承。

3. 债务人被宣告解散、破产。

十、甲方应妥善保管抵押物，若因保管不善导致抵押物毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状，或提供新的抵押物，或提前收回本合同项下贷款本息。

十一、若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物，其行为无效。乙方有权要求甲方恢复抵押物原状或提前收回贷款本息，并有权要求甲方支付贷款本息总额万分之X的违约金。

十二、因甲方隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定过抵押权等情况，给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。

十三、甲、乙双方如违反本合同约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之X的违约金。

十四、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

十五、本合同中未涉及的事项，双方可另行协商补充。经双方协商达成的补充协议与本合同具有同等效力。

十六、如因本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________

代表人（签字）：___________________ 代表人（签字）：___________________

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：___________________ 联系方式：___________________关于贷款抵押物处理的相关条款

一、对于甲方欠乙方的贷款本息，处理抵押物所得的收益将优先进行抵扣。处理抵押物引发的各项费用亦会从中扣除。剩余部分将退还给甲方，但甲方需按期搬离抵押的住房。若仍有不足，甲方所在单位应在三个月内无条件补足。

二、若发生以下情况，乙方有权立即处理抵押物：

1. 甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息；

2. 甲方在合同有效期内死亡或失踪或移居国外，其法定继承人拒绝或无法继续履行偿还贷款本息的义务；

3. 甲方违反本合同任何条款。

三、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方催促甲方按期偿还借款本息。在甲方无法偿还且抵押物处理不能履行时，还款保证人必须无条件地承担偿还责任。接到乙方通知后，还款保证人应在三个月内履行。若未能按时履行，乙方有权从其存款账户中扣收。

四、在借款本息未全部还清前，甲方对抵押物的所有权益应转让给乙方，且不得进行任何有损乙方利益的处理。

五、甲方需为抵押物办理保险，并将保险单交由乙方保管。若抵押物发生意外毁损，甲方应立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若赔偿金额不足，甲方仍需承担剩余部分。

六、乙方应按照合同规定办理贷款。如果因为乙方的原因影响甲方的用款，乙方应支付相当于影响金额和天数每天万分之三的违约金给甲方。

七、若甲乙双方任何一方违反本合同条款，双方均有权按照《民事诉讼法》第一百五十八条的规定执行。

八、本合同一式若干份，由甲乙双发及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效。合同自甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。

补充条款：

（请在此处添加具体的补充内容）

九、甲方签名（章）、地址、电话。

十、乙方签名（章）、地址、电话。

十一、还款保证人（甲方所在单位）签名（章）、地址、电话。

长沙家政网小编温馨提示：请大家在签订贷款合务必谨慎细致，确保自身权益。希望以上内容能为大家带来帮助。